Reuniones mensuales de la junta directiva
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(En español)
Todas las reuniones de la Junta Directiva se celebran el tercer martes de cada mes a las 18:00 h en el Cooperative Hall, situado en 55 Singer Court, Stratford, CT 06614.
Políticas importantes:
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Las fechas y horas de las reuniones están sujetas a cambios por parte de la Junta Directiva.
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La asistencia está limitada exclusivamente a los socios, salvo que se haya presentado una autorización por escrito.
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Los miembros que deseen intervenir deberán presentar sus preguntas o declaraciones por escrito inmediatamente después de intervenir, para que puedan adjuntarse al acta de la reunión.
Órdenes del día aprobadas y actas de las reuniones ordinarias
Orden del día del Consejo de Administración del 17 de marzo de 2026
Orden del día ordinario 17 de marzo de 2026
Requisitos para solicitar la afiliación
El Consejo de Administración se basa en las directrices de su política de requisitos de afiliación para determinar si la información financiera, crediticia y laboral presentada es suficiente para la aprobación. Dichas directrices incluyen, entre otros, los siguientes requisitos:
• Los solicitantes deben residir en la vivienda; queda terminantemente prohibido alquilarla.
• Los solicitantes que superen la evaluación financiera deberán ocupar la vivienda como residencia principal. Además, cualquier solicitante que sea propietario de otros inmuebles o tenga otras hipotecas en vigor deberá someterse a una evaluación adicional.
• No se permite la financiación privada.
• Los solicitantes que adquieran una vivienda en efectivo deben revelar el origen de los fondos y demostrar que disponen de dicho efectivo en el momento de presentar la solicitud.
• El hecho de adquirir una vivienda en efectivo o de disponer de una cuantiosa suma en el banco no exime del cumplimiento de ningún otro requisito de solicitud ni lo modifica.
• Los solicitantes que adquieran una vivienda mediante una hipoteca bancaria y cuya solicitud sea denegada por la entidad crediticia en cualquier fase del proceso deberán volver a dirigirse a la Junta para que se vuelva a examinar su caso.
• Los solicitantes que deseen adquirir una vivienda en la cooperativa deberán demostrar que cumplen los requisitos para ser socios, de acuerdo con las siguientes directrices:
o Ingresos brutos mínimos del hogar de 3.500 dólares al mes procedentes de un empleo, prestaciones sociales, inversiones o ahorros. Se requiere una verificación por escrito.
o Historial de ingresos acreditado mediante las declaraciones de la renta federales de los dos (2) últimos años y la verificación de empleo correspondiente al mismo periodo.
o La ratio deuda/ingresos no debe superar el 36 %.
o Documentación vigente que acredite la ciudadanía estadounidense o una situación migratoria legal debidamente documentada.
Los solicitantes disponen de sesenta (60) días para presentar toda la documentación justificativa requerida. Las solicitudes que no se completen dentro de este plazo serán denegadas. Se enviará una carta de denegación a la dirección indicada en la solicitud, y los solicitantes deberán volver a presentar la solicitud.
Una vez recibida toda la documentación necesaria y comprobado que está completa, la solicitud se remitirá al Consejo de Administración para su evaluación. El Consejo se reserva el derecho a entrevistar a todos los posibles compradores. Se notificará por escrito a los solicitantes la aprobación o denegación de la solicitud en un plazo de 30 a 45 días a partir de la presentación de la misma. El Consejo revisa las solicitudes una vez al mes, normalmente durante la segunda semana del mes.
Modificación delcertificado
Política y procedimiento para la gestión de los cambios en los certificados de afiliación
La presente política describe los requisitos y procedimientos que rigen todos los cambios en los certificados de afiliación de los socios de Stonybrook Gardens Cooperative, Inc.
Requisitos generales
Todas las solicitudes de modificación del certificado de socio deberán iniciarse mediante una solicitud por escrito dirigida a la oficina de la Cooperativa. Cuando un socio desee o se vea obligado a realizar un cambio en la titularidad de su vivienda que requiera una actualización del registro de socios y del certificado de socio, deberá presentar la documentación escrita necesaria que explique las circunstancias que motivan el cambio solicitado.
Esta solicitud por escrito debe indicar claramente el motivo del cambio e incluir los datos completos de cualquier persona que pueda convertirse en nuevo socio como consecuencia de la expedición de un certificado de afiliación revisado o nuevo. No se tramitará ningún cambio sin la documentación completa y veraz.
Se adjuntan a esta política descripciones de los distintos supuestos en los que pueden producirse modificaciones en el certificado de afiliación, junto con la documentación justificativa necesaria y los posibles costes asociados.
Si un socio solicita un cambio en su condición de socio o en la titularidad que no se ajuste a las circunstancias específicas descritas en esta política, la solicitud deberá remitirse al Consejo de Administración para su examen exhaustivo. El Consejo evaluará la solicitud y tomará una decisión de conformidad con los estatutos de la cooperativa.
Queda estrictamente prohibido a cualquier miembro realizar cambios en la titularidad o en los documentos legales relacionados sin el consentimiento previo por escrito del Consejo de Administración. Dichas acciones se considerarán un incumplimiento del Contrato de Ocupación y podrán dar lugar a multas, medidas coercitivas o la rescisión del Contrato de Ocupación.
Eventos en Stonybrook Garden
Eventos en Stratford Town
Recogida municipal de residuos voluminosos
SOLO CON CITA PREVIA
DEL 6 DE ABRIL AL 17 DE SEPTIEMBRE DE 2026
Los residentes DEBEN SOLICITAR UNA CITA para que se recojan sus objetos voluminosos en
antes de dejarlos en la acera.
Las citas se pueden concertar a partir del 16 de marzo de 2026 llamando al Departamento de Obras Públicas de Stratford al 203-385-4080, de lunes a viernes, de 7:00 a 15:00.
Cada hogar tiene derecho a una cita al año durante el periodo de recogida comprendido entre el 6 de abril de 2026 y el 17 de septiembre de 2026.
Reembolso para inquilinos
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